Судебная землеустроительная экспертиза (ЗУСЭ) это процессуальное действие, осуществляемое специалистами в области землеустройства, которые дают заключение об объектах землеустройства или их использовании, в том числе о состоянии земель и границах объектов землеустройства на местности.
Предметом судебной землеустроительной экспертизы является обстоятельства связанные с землеустройством или использованием объектов землеустройства, в том числе с исследованием состояния земель, определением на местности границ объектов землеустройства, устанавливаемые на основе специальных знаний в области землеустройства, смежных естественных, технических, экономических наук.
Применительно к конкретной ЗУСЭ ее предметом является экспертная задача, которую предстоит решить экспертам в ходе исследования на основе соответствующего объема естественнонаучных, технических и экономических знаний, связанных с проведением землеустройства, с использованием находящихся в их распоряжении технических средств и методов.
ООО «ЛССТЭ» располагает:
- современным геодезическим (спутниковые приемники, электронный тахеометр) оборудованием, имеющим соответствующие поверки и программным обеспечением;
- информационной базой, в которой имеются координаты всех государственных опорных геодезических пунктов (пунктов межевой сети) Алтайского края и Республики Алтай, что позволяет проводить землеустроительные экспертизы с большей точностью и значительным уменьшением сроков их исполнения.
Основные задачи, решаемые при проведении землеустроительных экспертиз и экспертных исследований экспертами ООО «ЛССТЭ» в рамках гражданских и арбитражных дел, а так же по заявлениям физических и юридических лиц, это:
- Определение фактических границ и площадей земельных участков;
- Определение соответствия расположения фактических границ земельных участков их плановым границам, сведения о которых содержатся в землеустроительной документации, в сведениях государственного кадастра (реестра) недвижимости;
- Определение соответствия фактических площадей земельных участков правоустанавливающим, землеустроительным, кадастровым (реестровым) документам на данные участки;
- Определение точного местоположения зданий и сооружений на земельных участках, в том числе относительно их плановых границ;
- Определение площадей земельных участков, необходимых для эксплуатации зданий и сооружений, в зависимости от их функционального назначения;
- Раздел (выдел доли) земельных участков;
- Определение порядка пользования земельным участком;
- Определение возможных вариантов установления сервитута в отношении земельного участка;
- Выявление наличия (отсутствия) реестровой (кадастровой) ошибки и определение порядка и вариантов ее исправления; •
- Определение соответствия проведения землеустроительных и кадастровых работ в отношении земельных участков различного целевого назначения нормативным требованиям законодательства, как действующего на дату проведения экспертизы, так и на дату проведения работ.